Katrin Vollmer

Der Beleihungswert ist der langfristig sicher erzielbare Wert einer Immobilie, den eine Bank als Kreditsicherheit ansetzt. Der Beleihungswert liegt 10 bis 30…

Das Ertragswertverfahren ermittelt den Verkehrswert vermieteter Immobilien aus ihren Mertraegen – Formel, Liegenschaftszins, Restnutzungsdauer und BewG erklaert.

Eine Teilungserklärung ist die notariell beurkundete Erklärung des Eigentümers, ein Grundstück nach § 8 WEG in einzelne Eigentumseinheiten aufzuteilen. Sie begründet Wohnungseigentum,…

Ob Mietvertrag, Kaufpreis oder Nebenkostenabrechnung – die Wohnfläche gehört zu den wichtigsten Kennzahlen rund um eine Immobilie. Doch wie sie korrekt ermittelt…

Ein Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges, ehrenamtlich besetztes Gremium, das Verkehrswerte von Immobilien ermittelt, Bodenrichtwerte festlegt und die Kaufpreissammlung führt. Die…

Ein Energieausweis kostet 50 bis 500 Euro. Verbrauchsausweis, Bedarfsausweis, Pflichtfälle, Gültigkeit und Bußgeld nach dem Gebäudeenergiegesetz.

Ein Sachverständiger für Immobilien ermittelt neutral den Wert und den baulichen Zustand von Grundstücken, Wohnungen und Gebäuden. Die Berufsbezeichnung ist in Deutschland…

Ein Immobiliengutachten ist die dokumentierte Wertermittlung einer Immobilie durch einen Sachverständigen. Es bestimmt den Verkehrswert nach § 194 BauGB und dient bei…

Ein Gutachter beim Hauskauf prüft Bausubstanz, Feuchte und Technik einer Immobilie vor dem Kauf. Er deckt versteckte Mängel auf und schätzt Sanierungskosten.…

Ein Restnutzungsdauer-Gutachten weist die tatsächliche wirtschaftliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes nach. Vermieter setzen damit nach § 7 Absatz 4 Satz 2 EStG eine…