Immobilien
Verkehrswert, Beleihung, Erbschaft und Kaufentscheidung: alles über Immobilienbewertung und Immobiliengutachter.
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Grundsteuer 2025: Berechnung, Grundsteuerwert und Reform einfach erklärt
Die Grundsteuer ist eine jährliche Steuer der Gemeinden auf Grundbesitz. Seit dem 1. Januar 2025 berechnen die Finanzämter sie nach der Formel…
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Denkmal-AfA: Abschreibung, Voraussetzungen und Steuervorteil bei Baudenkmälern
Die Denkmal-AfA ist eine steuerliche Sonderabschreibung nach § 7i und § 10f EStG für Sanierungskosten an denkmalgeschützten Immobilien. Vermieter setzen 100 Prozent…
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Erschließungskosten: Höhe, Berechnung und wer sie zahlt
Erschließungskosten sind die Ausgaben für den Anschluss eines Grundstücks an Straße, Kanalisation, Wasser, Strom und weitere Netze. Erschließungskosten teilen sich in die…
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Hausgeld bei der Eigentumswohnung: Zusammensetzung, Höhe und Abrechnung
Das Hausgeld ist die monatliche Vorauszahlung, die Wohnungseigentümer an die Wohnungseigentümergemeinschaft leisten. Es deckt Betriebskosten, Verwaltungskosten und die Erhaltungsrücklage des Gemeinschaftseigentums. Die…
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Vorkaufsrecht bei Immobilien: Arten, Ablauf und Fristen
Ein Vorkaufsrecht bei einer Immobilie berechtigt eine Person oder Behörde, bei einem Verkauf zu den bereits vereinbarten Konditionen in den Kaufvertrag einzutreten.…
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Instandhaltungsrücklage bei der WEG: Höhe, Berechnung und Verwendung
Die Instandhaltungsrücklage ist der gemeinsame Sparfonds einer Wohnungseigentümergemeinschaft für Reparaturen am Gemeinschaftseigentum. Seit der WEG-Reform 2020 heißt sie offiziell Erhaltungsrücklage. Übliche Richtwerte…
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Wegerecht: Grundbucheintrag, Kosten und Pflichten der Beteiligten
Ein Wegerecht ist das dingliche Recht, einen fremden Grundstücksstreifen als Geh- oder Fahrweg zu nutzen. Das Wegerecht sichert die Erschließung eines Grundstücks…
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Erbschaftssteuer auf Immobilien: Freibeträge, Bewertung und Steuerklassen
Die Erbschaftssteuer auf Immobilien bemisst sich nach dem Verkehrswert, dem Verwandtschaftsgrad und der Nutzung der Immobilie. Ehegatten steht ein Freibetrag von 500.000…
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Auflassungsvormerkung: Bedeutung, Kosten und Löschung im Grundbuch
Eine Auflassungsvormerkung ist eine Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs, die den Anspruch des Käufers auf Eigentumsübertragung nach § 883 BGB sichert.…
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Wohnrecht: Definition, Eintragung und Kapitalwert nach § 1093 BGB
Ein Wohnrecht ist das höchstpersönliche Recht nach § 1093 BGB, ein Gebäude oder einen abgegrenzten Gebäudeteil selbst zu bewohnen, ohne Eigentümer zu…