Immobilien
Verkehrswert, Beleihung, Erbschaft und Kaufentscheidung: alles über Immobilienbewertung und Immobiliengutachter.
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Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf: Höhe, Berechnung und Fälligkeit
Grunderwerbsteuer 2026: Sätze aller Bundesländer, Berechnung, Fälligkeit und wann sie entfällt.
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Baulast: Definition, Arten und Wirkung auf den Grundstückswert
Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde, etwas zu tun, zu unterlassen oder zu dulden. Sie steht im…
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Spekulationssteuer bei Immobilien: Frist, Berechnung und Ausnahmen
Die Spekulationssteuer bei Immobilien ist keine eigene Steuerart, sondern die Einkommensteuer auf den Gewinn aus einem privaten Immobilienverkauf innerhalb von zehn Jahren…
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Grunddienstbarkeit: Wege-, Leitungsrechte und Wertwirkung im Grundbuch
Eine Grunddienstbarkeit ist ein in Abteilung II des Grundbuchs eingetragenes Nutzungsrecht nach § 1018 BGB. Sie belastet ein dienendes Grundstück zugunsten des…
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Erbbaurecht: Erbbauzins, Laufzeit und Wert der Immobilie erklärt
Das Erbbaurecht ist das vererbliche und veräußerliche Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu besitzen. Der Erbbauberechtigte zahlt statt eines Grundstückskaufpreises…
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Grundbuchauszug: Aufbau, Abteilungen und Kosten 2026 erklärt
Ein Grundbuchauszug ist die amtliche Wiedergabe eines Grundbuchblatts und dokumentiert Eigentümer, Belastungen und Grundpfandrechte eines Grundstücks. Der Auszug gliedert sich in Aufschrift,…
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Nießbrauch: Wert, Steuer und Rechte bei der Immobilienübertragung
Nießbrauch nach § 1030 BGB: Wie der Kapitalwert berechnet wird, wie er die Schenkungsteuer senkt, wer welche Kosten trägt und welche Nachteile…
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Sachwertverfahren: So ermitteln Gutachter den Wert eigengenutzter Immobilien
Das Sachwertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie aus dem Bodenwert und dem Gebäudesachwert. Gutachter wenden das Sachwertverfahren nach den §§ 35 bis…
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Grundschuld: Funktion, Eintragung und Unterschied zur Hypothek
Eine Grundschuld ist ein dingliches Grundpfandrecht nach den §§ 1191 ff. BGB, das in Abteilung III des Grundbuchs eingetragen wird und der…
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Bodenrichtwert: Definition, Ermittlung und Bedeutung für die Immobilienbewertung
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebauten Boden in Euro pro Quadratmeter. Gutachterausschüsse ermitteln ihn nach § 196 Baugesetzbuch aus echten…